Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Põllu tn 4 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Põllu tn 4 korteriühistu (registrikood 80095262) haldab 1991. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 309 580 € (366 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6598 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 323 319 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RNRaido Nõmmejuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- RRRita Raiejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1991
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korterelamu on täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 16.01.2035
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald (66 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 309 580 € | 11 186 € | 6598 € | 22 980 € | 331 € |
| 2024 | 315 364 € | 6751 € | 2434 € | 27 468 € | 489 € |
| 2023 | 320 239 € | 5349 € | 1760 € | 37 421 € | 489 € |
| 2022 | 323 319 € | 72 039 € | 6082 € | 366 212 € | 490 € |
| 2021 | 0 € | 21 253 € | 19 725 € | 5325 € | 490 € |
| 2020 | 0 € | 11 691 € | 10 445 € | 4723 € | 490 € |
| 2019 | 0 € | 5765 € | 3162 € | 14 853 € | 490 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald; 66 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 819 €–819 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erika PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Põllu tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Põllu tn 2Vinni alevik1991 · 12 korterit | 0 € | 40 137 € | 2025 |
| B | Põllu tn 6Vinni alevik1986 · 12 korterit | 102 024 € | 11 276 € | 2025 |
| – | Põllu põik 1Vinni alevik | 0 € | 3497 € | 2025 |
| – | Põllu põik 3Vinni alevik1975 | aruandeid pole | ||
| C | Põllu tn 8Vinni alevik1986 · 12 korterit | 114 608 € | 6540 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 1Vinni alevik1973 · 24 korterit | 322 602 € | 31 030 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 3Vinni alevik1968 · 12 korterit | 187 018 € | 4625 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 309 580 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6598 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1991. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raido Nõmme, Rita Raie (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.