Korteriühistu · Vinni alevik, Vinni vald
Ülase tn 3 korteriühistu
Vinni vald, Vinni alevik, Ülase tn 3 korteriühistu (registrikood 80076477) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 400 272 € (306 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 337 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 413 724 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GMGerli Marta Tuuljuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- KNKaupo Nurkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub renoveeritud majas teisel korrusel, Ülase tn 3.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 15.01.2035
- C
- D
- EE2017
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald (66 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,86 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2055. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 400 272 € | 40 423 € | 29 337 € | 30 730 € | 0 € |
| 2024 | 413 724 € | 21 756 € | 24 667 € | 42 810 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 450 855 € | 27 070 € | 467 674 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 17 115 € | 20 399 € | 5025 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 10 660 € | 21 429 € | 5025 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8099 € | 18 634 € | 5025 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6199 € | 14 981 € | 5076 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald; 66 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 795 €–795 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 285 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülase tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sõpruse tn 11Vinni alevik1967 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Ülase tn 1Vinni alevik1992 · 12 korterit | 0 € | 27 882 € | 2025 |
| – | Sõpruse tn 9Vinni alevik1967 · 4 korterit | 0 € | 1800 € | 2019 |
| C | Sõpruse tn 7Vinni alevik1967 · 12 korterit | 0 € | 33 213 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 3Vinni alevik1968 · 12 korterit | 187 018 € | 4625 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 7Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 71 426 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 5Vinni alevik1967 · 32 korterit | 0 € | 59 531 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 6Vinni alevik1983 · 27 korterit | 0 € | 52 586 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 400 272 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 337 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gerli Marta Tuul, Kaupo Nurk (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.