Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Stardi tn 7
Maardu linn, Stardi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80242303) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 39 471 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 67 676 €.
Правление
- MKMarina Kotonskajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SNSvetlana Novakovaчлен правления6 леттакже: Stardi tn 3
- ZDZoja Dudtšakчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassaad ja katus on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC2011
- DDдействует до 20.01.2026
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1983–1993, панель (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,01 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 1 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 471 € | 11 050 € | 67 676 € | 54 800 € | 14 882 € |
| 2024 | 29 404 € | 11 010 € | 61 749 € | 58 876 € | 13 964 € |
| 2023 | 29 648 € | 12 145 € | 54 642 € | 40 653 € | 13 520 € |
| 2022 | 12 177 € | 16 139 € | 36 410 € | 36 401 € | 13 416 € |
| 2021 | 371 € | 19 421 € | 20 532 € | 69 985 € | 13 220 € |
| 2020 | 7 221 € | 49 669 € | 43 319 € | 37 301 € | 11 621 € |
| 2019 | 24 399 € | 42 825 € | 36 383 € | 35 779 € | 10 739 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 12 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 192 €–2 045 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Маклеры района: Maardu · Цены на квартиры: Maardu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna DanilovaAlgoritm Kinnisvara OÜквартир: 1
- Dmitri VeskiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Ljudmilla IzvekovaMaximum KV Group OÜквартир: 1
- Merike SelingMainEstate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Stardi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kallasmaa tn 1c2020 г. · квартир: 44 | 0 € | 17 535 € | 2025 |
| B | Kallasmaa tn 61964 г. · квартир: 32 | 18 927 € | 14 562 € | 2025 |
| A | Stardi tn 51988 г. · квартир: 75 | 0 € | 26 739 € | 2025 |
| B | Stardi tn 101963 г. · квартир: 32 | 31 995 € | 6 079 € | 2025 |
| A | Stardi tn 81964 г. · квартир: 32 | 0 € | 23 340 € | 2025 |
| E | Kallasmaa tn 81962 г. · квартир: 32 | 0 € | 33 299 € | 2024 |
| B | Langu tn 91963 г. · квартир: 32 | 134 699 € | 254 € | 2025 |
| D | Stardi tn 61958 г. · квартир: 12 | 0 € | 30 840 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 39 471 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 67 676 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marina Kotonskaja, Svetlana Novakova, Zoja Dudtšak (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.