Квартирное товарищество · Aruküla alevik, Raasiku vald
Квартирное товарищество Sügise tn 2
Raasiku vald, Aruküla alevik, Sügise tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80049196) управляет 3-этажным блочным домом 1979 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 652 844 € (418 € на м² площади квартир), денежные средства — 72 480 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 631 632 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAivar Luhakiviчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Raasiku vald (41 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 652 844 € | 246 713 € | 72 480 € | 24 270 € | 0 € |
| 2024 | 631 632 € | 297 361 € | 82 420 € | 561 895 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 37 702 € | 35 315 € | 6 649 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 25 765 € | 22 792 € | 7 960 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 095 € | 12 605 € | 8 839 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5 235 € | 21 056 € | 12 440 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4 023 € | 17 889 € | 9 306 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Raasiku vald; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sügise tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Sügise tn 4Aruküla alevik1980 г. · квартир: 24 | 275 581 € | 18 983 € | 2025 |
| A | Staadioni tn 11Aruküla alevik1987 г. · квартир: 18 | 220 461 € | 17 882 € | 2025 |
| D | Staadioni tn 5Aruküla alevik1981 г. · квартир: 18 | 316 735 € | 22 846 € | 2025 |
| B | Sügise põik 1Aruküla alevik2016 г. · квартир: 19 | 0 € | 6 509 € | 2025 |
| B | Sügise põik 3Aruküla alevik2020 г. · квартир: 17 | 0 € | 5 851 € | 2025 |
| A | Sügise põik 2Aruküla alevik2018 г. · квартир: 19 | 6 230 € | 7 060 € | 2025 |
| B | Sügise põik 4Aruküla alevik2021 г. · квартир: 17 | 0 € | 9 491 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 32Aruküla alevik1989 г. · квартир: 30 | 166 673 € | 41 296 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 652 844 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 72 480 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Luhakivi (правление с 03.06.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.