Квартирное товарищество · Aruküla alevik, Raasiku vald
Квартирное товарищество Staadioni tn 5
Raasiku vald, Aruküla alevik, Staadioni tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80588639) управляет 3-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 316 735 € (284 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 846 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 7 612 € до 256 208 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAngela Aardmaчлен правления3 года
- MRMarko Raudlamчлен правления5 лет 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2025
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korter, samuti maja fassaad rõduga on renoveeritud aastal 2025.“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Staadioni tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Raasiku vald (41 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 60 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2045 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 316 735 € | 13 764 € | 22 846 € | 26 245 € | 0 € |
| 2024 | 256 208 € | 12 174 € | 23 748 € | 15 426 € | 0 € |
| 2023 | 7 612 € | 3 640 € | 9 819 € | 24 435 € | 0 € |
| 2022 | 23 670 € | 3 366 € | 25 304 € | 17 867 € | 0 € |
| 2021 | 21 128 € | 2 696 € | 22 904 € | 5 522 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Raasiku vald; товариществ: 41) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 374 €–2 374 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Staadioni tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Staadioni tn 11Aruküla alevik1987 г. · квартир: 18 | 220 461 € | 17 882 € | 2025 |
| E | Sügise tn 2Aruküla alevik1979 г. · квартир: 24 | 652 844 € | 72 480 € | 2025 |
| E | Sügise tn 4Aruküla alevik1980 г. · квартир: 24 | 275 581 € | 18 983 € | 2025 |
| B | Sügise põik 3Aruküla alevik2020 г. · квартир: 17 | 0 € | 5 851 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 32Aruküla alevik1989 г. · квартир: 30 | 166 673 € | 41 296 € | 2025 |
| B | Sügise põik 1Aruküla alevik2016 г. · квартир: 19 | 0 € | 6 509 € | 2025 |
| E | Staadioni tn 2Aruküla alevik1992 г. · квартир: 11 | 340 595 € | 35 576 € | 2025 |
| B | Sügise põik 4Aruküla alevik2021 г. · квартир: 17 | 0 € | 9 491 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 316 735 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 846 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Angela Aardma, Marko Raudlam (правление с 19.11.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2021–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.