Квартирное товарищество · Kehra linn, Anija vald
Квартирное товарищество Keskuse tn 7
Anija vald, Kehra linn, Keskuse tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80242987) управляет 5-этажным панельным домом 1988 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 163 243 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 45 805 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 18%.
Правление
- ABAleksandr Blinovчлен правления7 лет 8 месяцев
- PKPeep Kaskчлен правления7 лет 8 месяцевтакже: Kose mnt 16, Kose mnt 28, Kuimetsa tee 2, Tisleri tn 5
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Anija vald (78 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Anija vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 163 243 € | 19 693 € | 45 805 € | 39 171 € | -6 262 € |
| 2024 | 169 217 € | 19 145 € | 34 345 € | 44 775 € | -6 262 € |
| 2023 | 181 330 € | 18 497 € | 35 748 € | 37 499 € | 6 262 € |
| 2022 | 197 647 € | 17 037 € | 42 548 € | 23 564 € | 6 262 € |
| 2021 | 203 413 € | 16 531 € | 32 741 € | 21 929 € | 6 262 € |
| 2020 | 198 431 € | 15 913 € | 21 949 € | 15 632 € | 6 262 € |
| 2019 | 198 162 € | 15 343 € | 11 707 € | 18 299 € | 6 262 € |
По сравнению с похожими домами (Anija vald; товариществ: 78) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 49% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 2aKehra linn1987 г. · квартир: 60 | 125 786 € | 131 297 € | 2025 |
| A | Kooli tn 2Kehra linn1986 г. · квартир: 60 | 99 990 € | 20 403 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 5Kehra linn1991 г. · квартир: 59 | 212 388 € | 221 238 € | 2025 |
| C | Kooli tn 4Kehra linn1983 г. · квартир: 60 | 134 765 € | 136 393 € | 2025 |
| C | Kooli tn 6Kehra linn1972 г. · квартир: 44 | 99 580 € | 7 672 € | 2025 |
| D | Kose mnt 4Kehra linn1983 г. · квартир: 63 | 0 € | 43 693 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8aKehra linn1973 г. · квартир: 44 | 138 251 € | 45 594 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Kehra linn1971 г. · квартир: 44 | 0 € | 129 354 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 163 243 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 45 805 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Blinov, Peep Kask (правление с 08.02.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.