Квартирное товарищество · Ülenurme alevik, Kambja vald
Квартирное товарищество Tartu mnt 1
Kambja vald, Ülenurme alevik, Tartu mnt 1 korteriühistu (регистрационный код 80229366) управляет 2-этажным панельным домом 1996 года постройки на 46 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 141 360 € (55 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 127 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 195 891 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAlar Luikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 46
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2024
- Крыша2024
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы2024
- Подвал
- Входные двери
- „2024. aastal on renoveeritud fassaad, katus ja rõdud“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Kambja vald (143 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kambja vald — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 141 360 € | 48 269 € | 14 127 € | 37 785 € | 6 771 € |
| 2024 | 169 453 € | 48 016 € | 11 786 € | 60 889 € | 6 765 € |
| 2023 | 195 891 € | 71 442 € | 33 089 € | 254 968 € | 6 310 € |
| 2022 | 0 € | 44 226 € | 36 370 € | 25 403 € | 5 856 € |
| 2021 | 0 € | 31 681 € | 29 627 € | 29 070 € | 3 372 € |
| 2020 | 0 € | 35 980 € | 33 767 € | 17 325 € | 3 372 € |
| 2019 | 0 € | 31 965 € | 30 047 € | 15 704 € | 3 286 € |
По сравнению с похожими домами (Kambja vald; товариществ: 143) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 64 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 370 €–2 998 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 530 €–550 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kirsika AnnukPorto Varad OÜквартир: 1
- Marko PõldKaanon Kinnisvaraквартир: 1
- Tiina LeimannVaravalge Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tartu mnt 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Nõmmiku tn 8Ülenurme alevik2022 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Pargi tn 5Ülenurme alevik1963 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 335 € | 2025 |
| – | Nõmmiku tn 6Ülenurme alevik2022 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Nõmmiku tn 9Ülenurme alevik2021 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 146 € | 2024 |
| E | Pargi tn 3Ülenurme alevik1968 г. · квартир: 12 | 316 923 € | 19 842 € | 2025 |
| – | Nõmmiku tn 4Ülenurme alevik2021 г. · квартир: 6 | 0 € | 0 € | 2021 |
| – | Nõmmiku tn 7Ülenurme alevik2021 г. · квартир: 4 | 0 € | 323 € | 2021 |
| A | Silmapiiri põik 1Ülenurme alevik2020 г. · квартир: 4 | 0 € | 2 776 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 141 360 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 127 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1996 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alar Luik (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.