Korteriühistu · Ülenurme alevik, Kambja vald
Tartu mnt 1 korteriühistu
Kambja vald, Ülenurme alevik, Tartu mnt 1 korteriühistu (registrikood 80229366) haldab 1996. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 46 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 141 360 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 127 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 195 891 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAlar Luikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1996
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 46
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2024
- Katus2024
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud2024
- Kelder
- Välisuksed
- „2024. aastal on renoveeritud fassaad, katus ja rõdud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald (143 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 141 360 € | 48 269 € | 14 127 € | 37 785 € | 6771 € |
| 2024 | 169 453 € | 48 016 € | 11 786 € | 60 889 € | 6765 € |
| 2023 | 195 891 € | 71 442 € | 33 089 € | 254 968 € | 6310 € |
| 2022 | 0 € | 44 226 € | 36 370 € | 25 403 € | 5856 € |
| 2021 | 0 € | 31 681 € | 29 627 € | 29 070 € | 3372 € |
| 2020 | 0 € | 35 980 € | 33 767 € | 17 325 € | 3372 € |
| 2019 | 0 € | 31 965 € | 30 047 € | 15 704 € | 3286 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald; 143 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 64 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2370 €–2998 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 530 €–550 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kirsika AnnukPorto Varad OÜ1 korter
- Marko PõldKaanon Kinnisvara1 korter
- Tiina LeimannVaravalge Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tartu mnt 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Nõmmiku tn 8Ülenurme alevik2022 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pargi tn 5Ülenurme alevik1963 · 8 korterit | 0 € | 8335 € | 2025 |
| – | Nõmmiku tn 6Ülenurme alevik2022 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Nõmmiku tn 9Ülenurme alevik2021 · 4 korterit | 0 € | 2146 € | 2024 |
| E | Pargi tn 3Ülenurme alevik1968 · 12 korterit | 316 923 € | 19 842 € | 2025 |
| – | Nõmmiku tn 4Ülenurme alevik2021 · 6 korterit | 0 € | 0 € | 2021 |
| – | Nõmmiku tn 7Ülenurme alevik2021 · 4 korterit | 0 € | 323 € | 2021 |
| A | Silmapiiri põik 1Ülenurme alevik2020 · 4 korterit | 0 € | 2776 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 141 360 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 127 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1996. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Luik (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.