Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Tehnika tn 9
Kadrina vald, Kadrina alevik, Tehnika tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80428002) управляет 3-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 39 029 € (45 € на м² площади квартир), денежные средства — 41 280 €.
Правление
- AEAnnely Eesmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- JSJüri Suurkiviчлен правления8 лет 9 месяцев
- KLKarmo Lompчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 16.06.2032
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 029 € | 2 806 € | 41 280 € | 21 757 € | 0 € |
| 2024 | 32 008 € | 2 704 € | 34 345 € | 22 020 € | 0 € |
| 2023 | 38 335 € | 4 253 € | 41 407 € | 21 833 € | 0 € |
| 2022 | 37 902 € | 3 211 € | 39 947 € | 19 283 € | 0 € |
| 2021 | 31 271 € | 2 741 € | 32 805 € | 19 380 € | 0 € |
| 2020 | 24 345 € | 2 365 € | 26 082 € | 17 277 € | 0 € |
| 2019 | 17 233 € | 2 302 € | 18 852 € | 18 268 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 120 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 270 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tehnika tn 7Kadrina alevik1971 г. · квартир: 18 | 349 905 € | 2 776 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 11Kadrina alevik1985 г. · квартир: 18 | 17 662 € | 18 929 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 7Kadrina alevik1968 г. · квартир: 12 | 86 795 € | 11 596 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 5Kadrina alevik1961 г. · квартир: 6 | 85 648 € | 9 404 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 6Kadrina alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 10 826 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Kadrina alevik1973 г. · квартир: 18 | 29 111 € | 31 260 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 8Kadrina alevik1983 г. · квартир: 24 | 0 € | 49 369 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 3Kadrina alevik1961 г. · квартир: 6 | 0 € | 26 198 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 39 029 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 41 280 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annely Eesmaa, Jüri Suurkivi, Karmo Lomp (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.