Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Terase tn 7
Tallinn, Terase tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80018876) управляет 5-этажным панельным домом 1987 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 084 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 687 €.
Правление
- PTPaavo Truuчлен правления1 год 3 месяца
- SJSiim Jõgiojaчлен правления1 год 3 месяца
- SGSirje Gensчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 27
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, панель (295 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,00 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 0 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 100% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 084 € | 6 509 € | 28 687 € | 13 267 € | 6 859 € |
| 2024 | 17 094 € | 5 617 € | 25 878 € | 14 961 € | 7 223 € |
| 2023 | 16 679 € | 6 108 € | 22 069 € | 13 315 € | 6 738 € |
| 2022 | 15 092 € | 9 880 € | 22 133 € | 45 459 € | 6 447 € |
| 2021 | 15 094 € | 5 938 € | 17 469 € | 35 058 € | 5 941 € |
| 2020 | 13 646 € | 3 591 € | 15 253 € | 30 549 € | 5 465 € |
| 2019 | 11 522 € | 3 597 € | 12 942 € | 33 341 € | 5 755 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, панель; товариществ: 295) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 15 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 1 111 € в месяц.
Маклеры района: Raua · Цены на квартиры: Raua
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Terase tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 28квартир: 32 | 20 634 € | 52 918 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 г. · квартир: 13 | 0 € | 10 703 € | 2025 |
| – | Gonsiori tn 28a1963 г. | нет отчётов | ||
| B | Gonsiori tn 301939 г. · квартир: 17 | 132 117 € | 8 632 € | 2025 |
| D | F. Kuhlbarsi tn 6 // J. Pärna tn 11940 г. · квартир: 24 | 17 058 € | 20 411 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 321961 г. · квартир: 21 | 243 334 € | 13 320 € | 2025 |
| B | C. R. Jakobsoni tn 172006 г. · квартир: 66 | 0 € | 38 015 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 341940 г. · квартир: 23 | 88 701 € | 59 072 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 084 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 687 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Paavo Truu, Siim Jõgioja, Sirje Gens (правление с 10.07.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.