Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество C. R. Jakobsoni tn 12 // J. Kunderi tn 20
Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 12 // J. Kunderi tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80216731) управляет 2-этажным деревянным домом 1901 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 35 054 € (142 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 672 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 6 640 € до 39 273 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KAKarin Aguraiujaчлен правления1 год 6 месяцев
- MMMaarja-Liis Meriчлен правления4 года 4 месяца
- MVMaria Valdma-Härmчлен правления3 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1901
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
C. R. Jakobsoni tn 12квартир: 5, J. Kunderi tn 20квартир: 5
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1896–1906, дерево (55 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 66 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 054 € | 7 174 € | 6 672 € | 8 531 € | 0 € |
| 2024 | 39 273 € | 6 730 € | 5 309 € | 54 219 € | 0 € |
| 2023 | 6 640 € | 2 747 € | 8 442 € | 7 753 € | 0 € |
| 2022 | 2 166 € | 6 194 € | 4 354 € | 10 343 € | 0 € |
| 2021 | 5 766 € | 5 983 € | 2 351 € | 30 359 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1 102 € | 4 237 € | 10 808 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 005 € | 4 430 € | 8 460 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1896–1906, дерево; товариществ: 55) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 67 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 861 €–3 861 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 900 € в месяц.
Маклеры района: Torupilli · Цены на квартиры: Torupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Laur UusmägiTake Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме C. R. Jakobsoni tn 12 // J. Kunderi tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | C. R. Jakobsoni tn 10a1940 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | C. R. Jakobsoni tn 61940 г. · квартир: 10 | 195 029 € | 64 203 € | 2024 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 6a1940 г. · квартир: 14 | 173 575 € | 37 012 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 41940 г. · квартир: 14 | 22 900 € | 29 424 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 241963 г. · квартир: 38 | 839 511 € | 71 321 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 261946 г. · квартир: 7 | 0 € | 755 € | 2024 |
| A | J. Kunderi põik 62017 г. · квартир: 42 | 0 € | 34 678 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 471981 г. · квартир: 60 | 0 € | 29 487 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 35 054 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 672 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1901 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Karin Aguraiuja, Maarja-Liis Meri, Maria Valdma-Härm (правление с 01.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.