Квартирное товарищество · Kõpu alevik, Põhja-Sakala vald
Квартирное товарищество Tipu tn 3
Põhja-Sakala vald, Kõpu alevik, Tipu tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80168957) управляет 2-этажным блочным домом 1971 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 930 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 819 €.
Правление
- ALAin Luugusчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVTõnu Vreimannчлен правления3 года 3 месяцатакже: Tipu tn 5
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Põhja-Sakala vald, построены в 1966–1976 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 85 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 930 € | 158 € | 13 819 € | 24 857 € | 0 € |
| 2024 | 27 285 € | 130 € | 29 493 € | 14 835 € | 0 € |
| 2023 | 33 625 € | 142 € | 34 991 € | 1 806 € | — |
| 2022 | 26 936 € | 170 € | 28 357 € | 1 806 € | — |
| 2021 | 20 248 € | 212 € | 21 585 € | 1 830 € | — |
| 2020 | 13 559 € | 255 € | 14 208 € | 1 493 € | — |
| 2019 | 0 € | 7 089 € | 7 568 € | 5 344 € | — |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Sakala vald, построены в 1966–1976; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tipu tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tipu tn 5Kõpu alevik1970 г. · квартир: 12 | 8 326 € | 15 129 € | 2025 |
| D | Tipu tn 9Kõpu alevik1981 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 032 € | 2025 |
| C | Tipu tn 11Kõpu alevik1986 г. · квартир: 8 | 0 € | 17 604 € | 2025 |
| C | Tipu tn 13Kõpu alevik1989 г. · квартир: 8 | 68 983 € | 7 360 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 6Kõpu alevik1998 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pärnu mnt 8Kõpu alevik1998 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Viljandi mnt 15Kõpu alevik1992 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 930 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 819 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ain Luugus, Tõnu Vreimann (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.