Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tuulemaa tn 11
Tallinn, Tuulemaa tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80187082) управляет 2-этажным кирпичным домом 1949 года постройки на 31 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 584 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 40 165 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 1 414 € до 27 622 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JMJaan Michelsonчлен правления1 год 8 месяцев
- LHLiubov Hoffmanчлен правления1 год 8 месяцевтакже: Lembitu tn 7
- MMMirjam Matiisenчлен правления1 год 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 31
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Tuulemaa tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич (138 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 62 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 584 € | 16 756 € | 40 165 € | 25 703 € | 4 869 € |
| 2024 | 27 622 € | 11 289 € | 43 428 € | 15 033 € | 4 553 € |
| 2023 | 27 622 € | 11 688 € | 45 247 € | 11 601 € | 3 824 € |
| 2022 | 1 414 € | 22 262 € | 24 032 € | 11 512 € | 3 609 € |
| 2021 | 7 249 € | 21 209 € | 25 796 € | 7 340 € | 3 835 € |
| 2020 | 11 872 € | 17 948 € | 21 218 € | 9 664 € | 3 841 € |
| 2019 | 16 417 € | 16 964 € | 19 837 € | 7 277 € | 3 921 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1944–1954, кирпич; товариществ: 138) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 3 286 €–4 792 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 285 €–400 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Katrina van der ValkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
- Liv HoffmanNordicHome OÜквартир: 2
- Maksim BoikovPrisma Kinnisvaradквартир: 1
- Tatjana JemeljanovaPrisma Kinnisvaradквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tuulemaa tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tuulemaa tn 131961 г. · квартир: 24 | 36 687 € | 64 444 € | 2025 |
| D | Ketraja tn 41961 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 963 € | 2025 |
| D | Lõime tn 111949 г. · квартир: 27 | 0 € | 17 360 € | 2025 |
| A | Sõle tn 671952 г. · квартир: 34 | 0 € | 4 335 € | 2025 |
| C | Ketraja tn 61949 г. · квартир: 37 | 25 608 € | 6 618 € | 2024 |
| A | Tuulemaa tn 151955 г. · квартир: 42 | 37 519 € | 15 888 € | 2025 |
| C | Lõime tn 15 // Tuulemaa tn 91961 г. · квартир: 39 | 0 € | 42 756 € | 2025 |
| C | Lõime tn 131961 г. · квартир: 24 | 0 € | 61 306 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 584 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 40 165 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaan Michelson, Liubov Hoffman, Mirjam Matiisen (правление с 06.02.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.