Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Ketraja tn 6
Tallinn, Ketraja tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80177250) управляет 3-этажным монолитным домом 1949 года постройки на 37 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 25 608 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 618 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 59%.
Правление
- APAlvar Pähklemäeчлен правления4 года
- MSMarek Sädeчлен правления8 лет 9 месяцев
- MAMarkus Alfred Kõivчлен правления5 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1949
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 37
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Soojustatud on maja fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud katus ja paigaldatud uued vihmaveerennid“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud elektrisüsteem ning küttetorustik ja radiaatorid“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud elektrisüsteem“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1944–1954, монолитный железобетон (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 25 608 € | 16 716 € | 6 618 € | 22 819 € | — |
| 2023 | 33 875 € | 11 872 € | 1 183 € | 19 251 € | 0 € |
| 2022 | 41 116 € | 12 794 € | 3 597 € | 18 303 € | 0 € |
| 2021 | 48 415 € | 15 605 € | 4 037 € | 16 182 € | 0 € |
| 2020 | 55 875 € | 13 789 € | 4 295 € | 20 632 € | 0 € |
| 2019 | 63 075 € | 17 416 € | 7 954 € | 17 808 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1944–1954, монолитный железобетон; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 5 373 €–5 373 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Pelguranna · Цены на квартиры: Pelguranna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Nikolai SokolovElumaa Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ketraja tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Ketraja tn 41961 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 963 € | 2025 |
| C | Sõle tn 651961 г. · квартир: 54 | 0 € | 60 458 € | 2025 |
| A | Tuulemaa tn 151955 г. · квартир: 42 | 37 519 € | 15 888 € | 2025 |
| C | Tuulemaa tn 111949 г. · квартир: 31 | 17 584 € | 40 165 € | 2025 |
| A | Sõle tn 671952 г. · квартир: 34 | 0 € | 4 335 € | 2025 |
| C | Tuulemaa tn 131961 г. · квартир: 24 | 36 687 € | 64 444 € | 2025 |
| B | Sõle tn 681961 г. · квартир: 32 | 190 106 € | 9 693 € | 2025 |
| C | Madala tn 101965 г. · квартир: 48 | 0 € | 104 881 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 25 608 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 6 618 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1949 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alvar Pähklemäe, Marek Säde, Markus Alfred Kõiv (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.