Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Ujula tn 1
Tartu linn, Ujula tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80149153) управляет 4-этажным кирпичным домом 1964 года постройки на 64 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 88 496 € (34 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 311 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 40 617 € до 133 390 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKElina Kuznetsovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- JLJaan Lättчлен правления4 года 10 месяцев
- MBMaksim Brõlinчлен правления4 года 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 64
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1959–1969, кирпич (45 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88 496 € | 21 732 € | 25 311 € | 57 296 € | 3 990 € |
| 2024 | 104 545 € | 22 760 € | 9 878 € | 55 289 € | 3 990 € |
| 2023 | 121 130 € | 24 769 € | 1 748 € | 41 134 € | 6 932 € |
| 2022 | 133 390 € | 31 385 € | 5 324 € | 33 791 € | 8 552 € |
| 2021 | 40 617 € | 18 228 € | 62 803 € | 32 952 € | 8 128 € |
| 2020 | 45 673 € | 16 293 € | 46 256 € | 32 208 € | 8 498 € |
| 2019 | 51 381 € | 13 662 € | 35 180 € | 32 350 € | 7 735 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1959–1969, кирпич; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 44% из них. Медиана у домов с кредитом — 98 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ujula tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kroonuaia tn 62 // 641977 г. · квартир: 10 | 54 727 € | 7 809 € | 2025 |
| – | Kroonuaia tn 581977 г. · квартир: 3 | 2 717 € | 714 € | 2021 |
| – | Herne tn 3 // 5 // 71977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Pikk tn 31977 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 692 € | 2025 |
| D | Narva mnt 691950 г. · квартир: 14 | 0 € | 10 844 € | 2025 |
| C | Kroonuaia tn 561935 г. · квартир: 8 | 13 221 € | 2 043 € | 2025 |
| C | Mäe tn 81881 г. · квартир: 6 | 14 675 € | 5 796 € | 2025 |
| – | Kroonuaia tn 54квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 88 496 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 311 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elina Kuznetsova, Jaan Lätt, Maksim Brõlin (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.