Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Uueristi tn 5
Tallinn, Uueristi tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80118939) управляет 5-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 891 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 721 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 58%.
Правление
- DLDmitri Lagutkinчлен правления8 лет 9 месяцев
- MRMati Rähniчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMatti Marvetчлен правления8 лет 9 месяцев
- VMViktor Metsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Uueristi tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1969–1979, кирпич (129 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 891 € | 33 002 € | 26 721 € | 34 464 € | 15 511 € |
| 2024 | 48 662 € | 34 900 € | 25 437 € | 36 155 € | 15 208 € |
| 2023 | 58 372 € | 32 835 € | 18 558 € | 33 372 € | 12 971 € |
| 2022 | 67 701 € | 31 844 € | 18 000 € | 30 585 € | 10 699 € |
| 2021 | 76 817 € | 28 041 € | 13 437 € | 31 296 € | 11 660 € |
| 2020 | 85 352 € | 24 916 € | 11 192 € | 32 058 € | 10 929 € |
| 2019 | 93 104 € | 22 792 € | 5 991 € | 32 424 € | 11 423 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1969–1979, кирпич; товариществ: 129) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 58 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 942 €–2 942 € за м².
Маклеры района: Rahumäe · Цены на квартиры: Rahumäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Cärolyn KaaretKaaret Kinnisvarabürooквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uueristi tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Uueristi tn 71974 г. · квартир: 45 | 56 255 € | 24 344 € | 2025 |
| – | Uueristi tn 81980 г. | 0 € | 18 664 € | 2025 |
| C | Uueristi tn 91974 г. · квартир: 44 | 0 € | 118 623 € | 2025 |
| C | Uueristi tn 111980 г. · квартир: 36 | 24 327 € | 11 615 € | 2025 |
| B | Pärnu mnt 1611962 г. · квартир: 10 | 111 526 € | 10 630 € | 2025 |
| – | Risti tn 81946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Risti tn 71962 г. · квартир: 18 | 45 965 € | 14 630 € | 2025 |
| – | Tallinna tn 141938 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 891 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 721 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dmitri Lagutkin, Mati Rähni, Matti Marvet, Viktor Mets (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.