Квартирное товарищество · Habaja alevik, Kose vald
Квартирное товарищество Uus tee 3
Kose vald, Habaja alevik, Uus tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80056539) управляет 2-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 44 333 € (52 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 837 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 44 435 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAnnelii Aasaчлен правления3 года 4 месяца
- JOJoel Orasчлен правления2 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kose vald, построены в 1977–1987 (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kose vald — 0,72 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 333 € | 5 156 € | 14 837 € | 45 872 € | 0 € |
| 2024 | 30 977 € | 12 291 € | 20 527 € | 21 809 € | 0 € |
| 2023 | 34 665 € | 13 249 € | 19 048 € | 17 630 € | 0 € |
| 2022 | 39 623 € | 10 106 € | 18 131 € | 16 102 € | 0 € |
| 2021 | 44 435 € | 9 135 € | 13 183 € | 16 216 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 12 077 € | 18 113 € | 16 252 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8 167 € | 12 969 € | 15 050 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kose vald, построены в 1977–1987; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 62 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 549 €–549 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tiina PernElamus Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kose mnt 14Habaja alevik1969 г. · квартир: 12 | 14 061 € | 16 231 € | 2025 |
| C | Uus tee 2Habaja alevik1986 г. · квартир: 11 | 0 € | 35 067 € | 2025 |
| – | Kose mnt 12Habaja alevik1966 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 259 € | 2022 |
| C | Uus tee 4Habaja alevik1987 г. · квартир: 12 | 0 € | 35 807 € | 2025 |
| – | Kose mnt 10Habaja alevik1967 г. · квартир: 7 | 0 € | 7 211 € | 2022 |
| – | Sipasoo tee 3Habaja alevik1956 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Sipasoo tee 9Habaja alevik1955 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Kose mnt 8Habaja alevik1959 г. · квартир: 8 | 33 780 € | 6 739 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 44 333 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 837 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annelii Aasa, Joel Oras (правление с 08.06.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.