Квартирное товарищество · Luunja alevik, Uus tn 2, Luunja vald
Квартирное товарищество Uus tn 5
Luunja vald, Luunja alevik, Uus tn 2, Uus tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80186272) управляет 5-этажным панельным домом 1983 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 299 912 € (90 € на м² площади квартир), денежные средства — 78 930 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 42%.
Правление
- ATAnnika Tammeчлен правления3 месяца
- MRMati Russingчлен правления3 месяца
- THTriinu Hiiobчлен правления8 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Uus tn 2квартир: 60, Uus tn 5квартир: 60
Сравнение с похожими домами: Luunja vald (60 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,91 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 46 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 299 912 € | 125 834 € | 78 930 € | 120 343 € | 12 627 € |
| 2024 | 338 710 € | 81 070 € | 39 747 € | 148 785 € | 10 030 € |
| 2023 | 375 646 € | 75 513 € | 43 700 € | 111 109 € | 9 910 € |
| 2022 | 409 191 € | 69 774 € | 33 913 € | 104 391 € | 10 072 € |
| 2021 | 445 404 € | 54 105 € | 15 464 € | 88 919 € | 8 849 € |
| 2020 | 480 398 € | 45 596 € | 3 187 € | 91 792 € | 8 995 € |
| 2019 | 514 214 € | 46 017 € | 1 673 € | 105 520 € | 7 727 € |
По сравнению с похожими домами (Luunja vald; товариществ: 60) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 42 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Puiestee tn 24Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Puiestee tn 22Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Puiestee tn 20Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Puiestee tn 26Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Puiestee tn 18Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Puiestee tn 16Luunja alevik1969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Puiestee tn 3Luunja alevikквартир: 12 | 158 368 € | 16 892 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 1Luunja alevik2017 г. · квартир: 12 | 37 995 € | 13 122 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 299 912 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 78 930 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annika Tamme, Mati Russing, Triinu Hiiob (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.