Korteriühistu · Luunja alevik, Uus tn 2, Luunja vald
Uus tn 5 korteriühistu
Luunja vald, Luunja alevik, Uus tn 2, Uus tn 5 korteriühistu (registrikood 80186272) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 299 912 € (90 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 78 930 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 42%.
Juhatus
- ATAnnika Tammejuhatuse liige3 kuud
- MRMati Russingjuhatuse liige3 kuud
- THTriinu Hiiobjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Uus tn 260 korterit, Uus tn 560 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Luunja vald (60 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,91 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 299 912 € | 125 834 € | 78 930 € | 120 343 € | 12 627 € |
| 2024 | 338 710 € | 81 070 € | 39 747 € | 148 785 € | 10 030 € |
| 2023 | 375 646 € | 75 513 € | 43 700 € | 111 109 € | 9910 € |
| 2022 | 409 191 € | 69 774 € | 33 913 € | 104 391 € | 10 072 € |
| 2021 | 445 404 € | 54 105 € | 15 464 € | 88 919 € | 8849 € |
| 2020 | 480 398 € | 45 596 € | 3187 € | 91 792 € | 8995 € |
| 2019 | 514 214 € | 46 017 € | 1673 € | 105 520 € | 7727 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Luunja vald; 60 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Puiestee tn 24Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 22Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 20Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 26Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 18Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Puiestee tn 16Luunja alevik1969 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Puiestee tn 3Luunja alevik12 korterit | 158 368 € | 16 892 € | 2025 |
| C | Puiestee tn 1Luunja alevik2017 · 12 korterit | 37 995 € | 13 122 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 299 912 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 78 930 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Tamme, Mati Russing, Triinu Hiiob (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.