Квартирное товарищество · Peetri alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Uusmaa tee 4
Rae vald, Peetri alevik, Uusmaa tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80430565) управляет 3-этажным кирпичным домом 2006 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 181 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 651 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 67%.
Правление
- LTLola Tiitsчлен правления8 лет 9 месяцев
- UJUlvi Jürgensonчлен правления6 лет 3 месяцатакже: Pargi tee 11, Pargi tee 9, Tiigi tn 35, Uusmaa tee 6 + ещё 2
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- DDдействует до 04.10.2031
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 2001–2011, кирпич (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 181 € | 15 084 € | 11 651 € | 22 022 € | 0 € |
| 2024 | 12 211 € | 12 381 € | 8 205 € | 29 291 € | 0 € |
| 2023 | 15 047 € | 20 046 € | 14 382 € | 16 893 € | 0 € |
| 2022 | 30 100 € | 5 599 € | 13 849 € | 14 236 € | 1 545 € |
| 2021 | 31 182 € | 5 514 € | 12 983 € | 13 115 € | 2 490 € |
| 2020 | 30 635 € | 5 200 € | 8 873 € | 18 703 € | 2 384 € |
| 2019 | 28 228 € | 8 228 € | 5 760 € | 43 861 € | 2 220 € |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 2001–2011, кирпич; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 907 €–3 011 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 530 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ljudmilla IzvekovaMaximum KV Group OÜквартир: 1
- Meelis KoroljovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uusmaa tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pargi tee 3 // 5Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 4 515 € | 34 803 € | 2025 |
| A | Uusmaa tee 6Peetri alevik2005 г. · квартир: 18 | 19 861 € | 6 693 € | 2025 |
| B | Pargi tee 7Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 5 816 € | 6 367 € | 2025 |
| B | Pargi tee 9Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 0 € | 1 429 € | 2025 |
| C | Uusmaa tee 9Peetri alevik, Uusmaa tee 1, Uusmaa tee 11, Uusmaa tee 3, Uusmaa tee 5, Uusmaa tee 72007 г. · квартир: 20 | 139 758 € | 38 519 € | 2025 |
| B | Uusmaa tee 8Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 5 346 € | 8 085 € | 2025 |
| A | Pargi tee 11Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 5 824 € | 7 880 € | 2025 |
| C | Vägeva tee 44Peetri alevik2006 г. · квартир: 18 | 0 € | 9 760 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 181 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 651 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2006 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lola Tiits, Ulvi Jürgenson (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.