Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Vaablase tn 1
Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80106333) управляет 5-этажным панельным домом 1970 года постройки на 89 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 591 719 € (136 € на м² площади квартир), денежные средства — 40 720 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- KVKristel Vahtrikчлен правления8 лет 9 месяцев
- MPMerike Pindmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NRNatalja Rusakovaчлен правления5 лет 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 89
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Müüa 2-toaline korter täielikult renoveeritud kortermajas.“ · объявления 1 квартиры
- „soojustatud on fassaad, vahetatud rõdud, renoveeritud katus ning uuendatud kõik tehnosüsteemid ja kommunikatsioonid.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 20.05.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Vaablase tn 1 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1965–1975, панель (340 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,82 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 591 719 € | 91 280 € | 40 720 € | 60 290 € | 4 381 € |
| 2024 | 636 331 € | 102 243 € | 55 978 € | 64 421 € | 4 070 € |
| 2023 | 677 433 € | 109 383 € | 69 989 € | 64 851 € | 4 070 € |
| 2022 | 741 790 € | 122 324 € | 118 951 € | 42 272 € | 3 560 € |
| 2021 | 777 386 € | 129 657 € | 117 043 € | 39 757 € | 12 229 € |
| 2020 | 820 419 € | 119 572 € | 113 596 € | 45 032 € | 10 839 € |
| 2019 | 862 941 € | 118 532 € | 112 487 € | 47 567 € | 11 633 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1965–1975, панель; товариществ: 340) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 404 €–2 874 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 475 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Sääse · Цены на квартиры: Sääse
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jevgeni VinogradinUUS MAA Nordквартир: 1
- Merike PindmaaAcre Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaablase tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuklase tn 21970 г. · квартир: 60 | 54 192 € | 58 629 € | 2025 |
| A | Kuklase tn 31986 г. · квартир: 36 | 0 € | 62 772 € | 2025 |
| A | Tildri tn 72021 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 838 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1881970 г. · квартир: 216 | 0 € | 818 376 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1921970 г. · квартир: 216 | 0 € | 104 329 € | 2025 |
| C | Kuklase tn 61988 г. · квартир: 60 | 219 304 € | 237 654 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 1901970 г. · квартир: 90 | 434 487 € | 32 258 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1861946 г. · квартир: 72 | 40 271 € | 59 592 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 591 719 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 40 720 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristel Vahtrik, Merike Pindmaa, Natalja Rusakova (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.