Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kuklase tn 2
Tallinn, Kuklase tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80282254) управляет 5-этажным панельным домом 1970 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 54 192 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 58 629 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 10%.
Правление
- IOInga Operчлен правления7 месяцев
- JLJelena Lutsarчлен правления7 месяцев
- OKOlga Kirileisaчлен правления7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korteriühistu on koostanud kortermaja rekonstrueerimise projekti ning ootab EISst toetuse kinnitust. Ehitusteatis maja täielikuks rekonstrueerimiseks on esitatud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1965–1975, панель (340 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 192 € | 8 822 € | 58 629 € | 52 519 € | 0 € |
| 2024 | 80 101 € | 8 276 € | 84 062 € | 24 265 € | 0 € |
| 2023 | 80 743 € | 8 595 € | 83 482 € | 16 371 € | 0 € |
| 2022 | 74 786 € | 8 997 € | 79 318 € | 14 886 € | — |
| 2021 | 67 226 € | 9 034 € | 72 476 € | 19 117 € | — |
| 2020 | 64 141 € | 5 227 € | 68 990 € | 18 072 € | — |
| 2019 | 60 508 € | 4 835 € | 65 999 € | 17 152 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1965–1975, панель; товариществ: 340) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 660 €–3 997 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 545 €–660 € в месяц.
Маклеры района: Sääse · Цены на квартиры: Sääse
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna RoostarArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Marina PugastTallinn Skyline Estates OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuklase tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Vaablase tn 11970 г. · квартир: 89 | 591 719 € | 40 720 € | 2025 |
| A | Kuklase tn 31986 г. · квартир: 36 | 0 € | 62 772 € | 2025 |
| C | Kuklase tn 61988 г. · квартир: 60 | 219 304 € | 237 654 € | 2025 |
| A | Tildri tn 72021 г. · квартир: 10 | 0 € | 10 838 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1921970 г. · квартир: 216 | 0 € | 104 329 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 1881970 г. · квартир: 216 | 0 € | 818 376 € | 2025 |
| A | Kuklase tn 101963 г. · квартир: 89 | 0 € | 61 806 € | 2025 |
| B | Kiili tn 122015 г. · квартир: 16 | 0 € | 7 693 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 54 192 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 58 629 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Inga Oper, Jelena Lutsar, Olga Kirileisa (правление с 09.03.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.