Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Vääna tn 27
Tallinn, Vääna tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80181091) управляет 2-этажным кирпичным домом 2017 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 23 276 € (31 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 244 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- LŠLidia Šerstnevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- RLRauno Lõhmusчлен правления7 лет 2 месяцатакже: Luha tn 32
- TLTambet Leesmentчлен правления7 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2012–2022 (421 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 276 € | 5 446 € | 5 244 € | 2 072 € | 0 € |
| 2024 | 27 448 € | 4 998 € | 5 364 € | 3 200 € | 0 € |
| 2023 | 31 937 € | 4 527 € | 5 952 € | 2 344 € | 0 € |
| 2022 | 34 800 € | 4 128 € | 7 208 € | 2 211 € | 0 € |
| 2021 | 38 574 € | 4 233 € | 7 618 € | 553 € | 0 € |
| 2020 | 38 269 € | 4 085 € | 5 686 € | 3 459 € | 0 € |
| 2019 | 32 667 € | 16 033 € | 10 586 € | 50 307 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2012–2022; товариществ: 421) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 98% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vääna tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vääna tn 231951 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Vääna tn 211950 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 984 € | 2025 |
| – | Vääna tn 191950 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Vääna tn 171917 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Vääna tn 151961 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Harku tn 631946 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Kivimäe tn 222010 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kivimäe tn 32 | 0 € | 24 787 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 23 276 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 244 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2017 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lidia Šerstneva, Rauno Lõhmus, Tambet Leesment (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.