Korteriühistu · Tallinn
Vääna tn 27 korteriühistu
Tallinn, Vääna tn 27 korteriühistu (registrikood 80181091) haldab 2017. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 276 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5244 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- LŠLidia Šerstnevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRauno Lõhmusjuhatuse liige7 aastat 2 kuudka: Luha tn 32
- TLTambet Leesmentjuhatuse liige7 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2017
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2012–2022 (421 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 276 € | 5446 € | 5244 € | 2072 € | 0 € |
| 2024 | 27 448 € | 4998 € | 5364 € | 3200 € | 0 € |
| 2023 | 31 937 € | 4527 € | 5952 € | 2344 € | 0 € |
| 2022 | 34 800 € | 4128 € | 7208 € | 2211 € | 0 € |
| 2021 | 38 574 € | 4233 € | 7618 € | 553 € | 0 € |
| 2020 | 38 269 € | 4085 € | 5686 € | 3459 € | 0 € |
| 2019 | 32 667 € | 16 033 € | 10 586 € | 50 307 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2012–2022; 421 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vääna tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vääna tn 231951 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Vääna tn 211950 · 4 korterit | 0 € | 1984 € | 2025 |
| – | Vääna tn 191950 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vääna tn 171917 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vääna tn 151961 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Harku tn 631946 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kivimäe tn 222010 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kivimäe tn 32 | 0 € | 24 787 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 276 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5244 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2017. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lidia Šerstneva, Rauno Lõhmus, Tambet Leesment (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.