Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Vaarika tn 1
Tallinn, Vaarika tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80023015) управляет 5-этажным кирпичным домом 1978 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 90 030 € (84 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 980 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 25%.
Правление
- JAJüri Antsmaaчлен правления5 лет 5 месяцев
- KKKarin Kanneчлен правления5 лет 5 месяцев
- PSPriit Saarelehtчлен правления3 года 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1973–1983, кирпич (98 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2046 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 90 030 € | 10 384 € | 38 980 € | 13 618 € | 3 238 € |
| 2024 | 94 861 € | 9 997 € | 35 971 € | 10 615 € | 2 007 € |
| 2023 | 97 614 € | 9 873 € | 29 707 € | 11 583 € | 2 007 € |
| 2022 | 101 506 € | 10 405 € | 23 602 € | 15 962 € | 2 007 € |
| 2021 | 107 099 € | 10 293 € | 19 408 € | 18 527 € | 1 003 € |
| 2020 | 113 570 € | 8 231 € | 16 039 € | 20 808 € | 0 € |
| 2019 | 119 461 € | 7 439 € | 12 644 € | 20 199 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1973–1983, кирпич; товариществ: 98) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaarika tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Lille tn 161956 г. · квартир: 18 | 31 091 € | 5 817 € | 2025 |
| – | Maasika tn 91932 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Lille tn 121962 г. · квартир: 6 | 22 482 € | 23 509 € | 2025 |
| D | Lille tn 151915 г. · квартир: 6 | 13 031 € | 14 171 € | 2025 |
| A | Lille tn 192002 г. · квартир: 7 | 2 183 € | 2 176 € | 2025 |
| D | Lille tn 81962 г. · квартир: 18 | 0 € | 6 709 € | 2025 |
| C | Lille tn 181957 г. · квартир: 18 | 146 318 € | 17 592 € | 2025 |
| – | Lille tn 231940 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 90 030 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 980 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jüri Antsmaa, Karin Kanne, Priit Saareleht (правление с 07.05.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.