Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vaba tn 6 // 6a
Tartu linn, Vaba tn 6 // 6a korteriühistu (регистрационный код 80480540) управляет 2-этажным кирпичным домом 1930 года постройки на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 93 966 € (261 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 505 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 99 434 € — обычно это признак реновации.
Правление
- TATimo Afanassjevчлен правления6 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja fassad on hiljuti uuendatud“ · объявления 1 квартиры
- „samuti katus“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1925–1935 (29 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 63 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93 966 € | 8 992 € | 4 505 € | 13 862 € | 4 200 € |
| 2024 | 99 434 € | 6 166 € | 541 € | 21 297 € | -4 197 € |
| 2023 | 0 € | 7 211 € | 6 417 € | 4 017 € | — |
| 2022 | 0 € | 4 647 € | 4 377 € | 672 € | — |
| 2021 | 0 € | 1 984 € | 1 776 € | 793 € | — |
| 2020 | 0 € | 453 € | 75 € | 2 489 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2 761 € | 2 023 € | 5 630 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1925–1935; товариществ: 29) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 112 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 300 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaba tn 6 // 6a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Vaba tn 41977 г. · квартир: 9 | 52 060 € | 3 962 € | 2024 |
| C | Vaba tn 21977 г. · квартир: 6 | 32 081 € | 3 621 € | 2025 |
| C | Vaba tn 1a // Võru tn 1181977 г. · квартир: 5 | 0 € | 91 884 € | 2025 |
| D | Vaba tn 122009 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 724 € | 2025 |
| – | Õnne tn 51969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Võru tn 1141977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 907 € | 2025 |
| D | Vaba tn 14 // 161900 г. · квартир: 1 | 0 € | 2 993 € | 2025 |
| B | Võru tn 116квартир: 13 | 0 € | 15 751 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 93 966 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 505 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1930 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Timo Afanassjev (правление с 16.10.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.