Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vaba tn 4
Tartu linn, Vaba tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80240304) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 52 060 € (205 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 962 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 69 610 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KLKersti Laasчлен правления7 лет 5 месяцев
- UEUrmet Elmasteчлен правления7 лет 5 месяцевтакже: Anne tn 28, Kalevi tn 93, Turu tn 13, Tähe tn 75
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 73 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 52 060 € | 6 907 € | 3 962 € | 2 768 € | — |
| 2023 | 56 685 € | 5 180 € | 1 827 € | 1 711 € | 0 € |
| 2022 | 61 143 € | 3 897 € | 1 210 € | 1 477 € | — |
| 2021 | 65 452 € | 5 530 € | 4 873 € | 1 423 € | 0 € |
| 2020 | 69 610 € | 4 252 € | 3 667 € | 1 543 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8 942 € | 11 079 € | 1 738 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 750 €–3 750 € за м².
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jaanika LesmentKaanon Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaba tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vaba tn 21977 г. · квартир: 6 | 32 081 € | 3 621 € | 2025 |
| B | Vaba tn 6 // 6a1930 г. · квартир: 13 | 93 966 € | 4 505 € | 2025 |
| C | Vaba tn 1a // Võru tn 1181977 г. · квартир: 5 | 0 € | 91 884 € | 2025 |
| C | Võru tn 1141977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 907 € | 2025 |
| B | Võru tn 116квартир: 13 | 0 € | 15 751 € | 2025 |
| C | Võru tn 120 // 1221977 г. · квартир: 11 | 0 € | 4 371 € | 2025 |
| – | Õnne tn 51969 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Õnne tn 11977 г. · квартир: 11 | 0 € | 15 186 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 52 060 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 3 962 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kersti Laas, Urmet Elmaste (правление с 22.05.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.