Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Turu tn 13
Tartu linn, Turu tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80046826) управляет 5-этажным кирпичным домом 1964 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 110 231 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 814 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 47 061 € до 146 085 € — обычно это признак реновации.
Правление
- SSSulev Sildчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTiina Kraavчлен правления8 лет 9 месяцев
- UEUrmet Elmasteчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Anne tn 28, Kalevi tn 93, Tähe tn 75, Vaba tn 4
- VEVirgo Eicheчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Gonsiori tn 10
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on üleni soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „Majas on uuendatud küttesüsteem, soojussõlm, vee- ja kanalisatsioonisüsteem.“ · объявления 2 квартир
- „vahetatud kõik aknad ja küttesüsteemid“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1959–1969, кирпич (45 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,94 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 110 231 € | 48 430 € | 20 814 € | 28 738 € | 0 € |
| 2024 | 146 085 € | 36 258 € | 13 594 € | 38 141 € | 0 € |
| 2023 | 47 061 € | 25 080 € | 11 787 € | 24 401 € | 0 € |
| 2022 | 66 185 € | 26 149 € | 11 377 € | 28 939 € | 0 € |
| 2021 | 94 473 € | 22 786 € | 19 815 € | 19 077 € | 0 € |
| 2020 | 110 476 € | 23 219 € | 19 235 € | 28 115 € | 0 € |
| 2019 | 131 817 € | 21 112 € | 22 459 € | 22 370 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1959–1969, кирпич; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 51% из них. Медиана у домов с кредитом — 98 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 11 квартир за 220 €–620 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kai ÖzyildizIK Teenused OÜквартир: 2
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Turu tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Marta tn 11930 г. · квартир: 10 | 0 € | 29 770 € | 2025 |
| A | Marta tn 31977 г. · квартир: 16 | 141 168 € | 7 308 € | 2025 |
| – | Salme tn 21911 г. · квартир: 8 | 2 199 € | 8 108 € | 2019 |
| D | Eha tn 321977 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 255 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 602005 г. · квартир: 29 | 0 € | 17 585 € | 2025 |
| – | Marta tn 21913 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 533 € | 2021 |
| – | Kalevi tn 77a1922 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Eha tn 391928 г. · квартир: 8 | 7 801 € | 8 792 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 110 231 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 814 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Sulev Sild, Tiina Kraav, Urmet Elmaste, Virgo Eiche (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.