Квартирное товарищество · Narva-Jõesuu linn
Квартирное товарищество Vabaduse tn 18
Narva-Jõesuu linn, Vabaduse tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80315674) управляет 3-этажным панельным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 8 816 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 189 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- LPLiina Piirisaluчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Vabaduse tn 20
- OKOleg Kuznetsovчлен правления8 лет 9 месяцев
- RRRene Roosilehtчлен правления8 лет 6 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Vabaduse tn 18 →
Сравнение с похожими домами: Narva-Jõesuu linn, построены в 1970–1980 (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,23 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 816 € | 1 655 € | 11 189 € | 10 582 € | 4 637 € |
| 2024 | 10 959 € | 1 553 € | 10 452 € | 10 699 € | 4 099 € |
| 2023 | 12 870 € | 1 658 € | 8 905 € | 9 739 € | 3 547 € |
| 2022 | 14 656 € | 1 797 € | 9 409 € | 9 281 € | 3 263 € |
| 2021 | 16 546 € | 1 560 € | 4 542 € | 10 567 € | 3 102 € |
| 2020 | 18 381 € | 1 112 € | 3 849 € | 9 563 € | 2 556 € |
| 2019 | 20 120 € | 1 088 € | 2 472 € | 16 359 € | 2 368 € |
По сравнению с похожими домами (Narva-Jõesuu linn, построены в 1970–1980; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabaduse tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Vabaduse tn 201968 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 076 € | 2025 |
| D | Vabaduse tn 221961 г. · квартир: 18 | 0 € | 2 995 € | 2025 |
| C | Koidu tn 211971 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 305 € | 2025 |
| – | Vabaduse tn 19квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Kesk tn 22010 г. · квартир: 18 | 0 € | 6 214 € | 2025 |
| A | Koidu tn 141996 г. · квартир: 10 | 0 € | 4 853 € | 2025 |
| D | Karja tn 51969 г. · квартир: 24 | 0 € | 14 257 € | 2025 |
| C | Koidu tn 121966 г. · квартир: 12 | 0 € | 3 510 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 8 816 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 189 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Liina Piirisalu, Oleg Kuznetsov, Rene Roosileht (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.