Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Vabriku tn 35
Põlva vald, Põlva linn, Vabriku tn 35 korteriühistu (регистрационный код 80404415) управляет 3-этажным блочным домом 1977 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 615 659 € (385 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 265 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 659 394 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAider Kibalчлен правления8 лет 5 месяцев
- APAlar Piirчлен правления8 лет 9 месяцев
- IVIrena Viitameesчлен правления8 лет 9 месяцев
- RLRiho Luhtчлен правления8 лет 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 15.01.2035
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Vabriku tn 35 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1972–1982 (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,90 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2061 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 615 659 € | 29 940 € | 25 265 € | 37 884 € | 0 € |
| 2024 | 635 252 € | 20 346 € | 18 107 € | 64 542 € | 0 € |
| 2023 | 652 557 € | 15 932 € | 8 319 € | 736 721 € | 0 € |
| 2022 | 659 394 € | 433 968 € | 15 889 € | 26 734 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4 099 € | 17 694 € | 14 738 € | — |
| 2020 | 0 € | 3 714 € | 26 244 € | 17 916 € | — |
| 2019 | 0 € | 6 285 € | 17 067 € | 11 850 € | — |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1972–1982; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 153 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 563 €–1 212 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Birgit TruusLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabriku tn 35 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vabriku tn 37Põlva linn1973 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| A | Vabriku tn 39Põlva linn1965 г. · квартир: 8 | 24 305 € | 2 525 € | 2025 |
| B | Vabriku tn 34Põlva linn1993 г. · квартир: 12 | 48 370 € | 5 521 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 36Põlva linn1971 г. · квартир: 27 | 381 125 € | 19 018 € | 2025 |
| – | Lao tn 10Põlva linn1967 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Vabriku tn 38Põlva linn1973 г. · квартир: 27 | 191 182 € | 8 837 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 28Põlva linn1989 г. | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Vabriku tn 30Põlva linn1990 г. | 0 € | 2 740 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 615 659 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 265 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aider Kibal, Alar Piir, Irena Viitamees, Riho Luht (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.