Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Vabriku tn 38
Põlva vald, Põlva linn, Vabriku tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80125017) управляет 3-этажным кирпичным домом 1973 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 191 182 € (160 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 837 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 142 723 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HPHeli Puuseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- JPJana Pilleчлен правления8 лет 9 месяцев
- POPeeter Ojatammчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + ещё 49
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 29.01.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Vabriku tn 38 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1968–1978 (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 191 182 € | 17 022 € | 8 837 € | 21 744 € | 0 € |
| 2024 | 200 946 € | 15 712 € | 8 763 € | 22 481 € | 0 € |
| 2023 | 209 750 € | 14 255 € | 9 743 € | 19 444 € | — |
| 2022 | 214 018 € | 17 341 € | 34 198 € | 310 787 € | — |
| 2021 | 142 723 € | 9 454 € | 29 073 € | 16 769 € | — |
| 2020 | 0 € | 3 223 € | 32 356 € | 9 930 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 236 € | 26 908 € | 11 848 € | — |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1968–1978; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 144 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabriku tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vabriku tn 36Põlva linn1971 г. · квартир: 27 | 381 125 € | 19 018 € | 2025 |
| A | Lao tn 18Põlva linn1975 г. · квартир: 30 | 592 574 € | 239 978 € | 2025 |
| A | Vabriku tn 39Põlva linn1965 г. · квартир: 8 | 24 305 € | 2 525 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 37Põlva linn1973 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| B | Vabriku tn 34Põlva linn1993 г. · квартир: 12 | 48 370 € | 5 521 € | 2025 |
| C | Lao tn 20Põlva linn1978 г. · квартир: 30 | 256 570 € | 10 863 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 35Põlva linn1977 г. · квартир: 48 | 615 659 € | 25 265 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 30Põlva linn1990 г. | 0 € | 2 740 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 191 182 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 837 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heli Puusepp, Jana Pille, Peeter Ojatamm (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.