Квартирное товарищество · Peetri alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Vahtra tee 2
Rae vald, Peetri alevik, Vahtra tee 2 korteriühistu (регистрационный код 80374128) управляет 3-этажным кирпичным домом 2009 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 77 185 € (71 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 076 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 92 346 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ÜJÜllar Jürgensonчлен правления1 год 3 месяцатакже: Järvepõllu tee 5, Vägeva tee 45, Keldrimäe tn 4, Pilistvere tee 2
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 13.11.2033
- H
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 2004–2014, кирпич (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 185 € | 29 190 € | 21 076 € | 14 147 € | 0 € |
| 2024 | 85 366 € | 23 137 € | 15 796 € | 38 313 € | 0 € |
| 2023 | 93 010 € | 39 483 € | 30 604 € | 22 371 € | 0 € |
| 2022 | 92 346 € | 27 823 € | 18 721 € | 117 183 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 14 676 € | 10 561 € | 9 195 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 339 € | 4 729 € | 9 808 € | — |
| 2019 | 0 € | 4 434 € | 3 340 € | 8 536 € | — |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 2004–2014, кирпич; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 970 €–2 970 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ilja GorohhovFerea Estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vahtra tee 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Vahtra tee 1Peetri alevik2008 г. · квартир: 21 | 10 248 € | 22 756 € | 2025 |
| B | Vahtra tee 4Peetri alevik2008 г. · квартир: 16 | 40 752 € | 5 267 € | 2025 |
| C | Vahtra tee 3Peetri alevik2008 г. · квартир: 22 | 107 595 € | 8 277 € | 2025 |
| B | Kodu tee 1Peetri alevik2020 г. · квартир: 10 | 13 158 € | 14 772 € | 2024 |
| – | Vägeva tee 23Peetri alevik2006 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 910 € | 2022 |
| – | Vägeva tee 21Peetri alevik2006 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| E | Vahtra tee 6Peetri alevik2018 г. · квартир: 16 | 25 996 € | 9 764 € | 2025 |
| B | Vahtra tee 5Peetri alevik2017 г. · квартир: 21 | 46 629 € | 13 337 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 77 185 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 076 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2009 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Üllar Jürgenson (правление с 15.07.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.