Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Väike-Ameerika tn 5
Tallinn, Väike-Ameerika tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80198171) управляет 5-этажным монолитным домом 1968 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 910 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 952 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 38%.
Правление
- KDKadi Dobrusчлен правления2 года
- KKKristiina Keelmannчлен правления2 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Väike-Ameerika tn 5 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1963–1973 (565 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 910 € | 7 080 € | 11 952 € | 8 363 € | 0 € |
| 2024 | 10 403 € | 23 131 € | 11 283 € | 8 890 € | 0 € |
| 2023 | 15 131 € | 18 211 € | 11 918 € | 9 084 € | 0 € |
| 2022 | 19 327 € | 17 796 € | 8 634 € | 6 129 € | 0 € |
| 2021 | 23 447 € | 16 911 € | 8 270 € | 7 624 € | 0 € |
| 2020 | 27 698 € | 18 705 € | 11 331 € | 7 679 € | 0 € |
| 2019 | 31 948 € | 18 433 € | 10 362 € | 16 304 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1963–1973; товариществ: 565) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 530 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Dover KinnisvaraDover Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Ameerika tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Luha tn 28квартир: 16 | 0 € | 43 736 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 71970 г. · квартир: 39 | 0 € | 26 637 € | 2025 |
| C | Luha tn 301940 г. · квартир: 16 | 28 840 € | 12 842 € | 2025 |
| B | Uue Maailma tn 41961 г. · квартир: 32 | 33 442 € | 30 607 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 91994 г. · квартир: 38 | 0 € | 85 891 € | 2025 |
| C | Luha tn 321940 г. · квартир: 16 | 0 € | 43 517 € | 2025 |
| D | Videviku tn 141956 г. · квартир: 27 | 0 € | 43 549 € | 2025 |
| – | Videviku tn 10a1969 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 910 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 952 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadi Dobrus, Kristiina Keelmann (правление с 25.09.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.