Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Luha tn 30
Tallinn, Luha tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80004578) управляет 3-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 840 € (28 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 842 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 69%.
Правление
- DDDaniel Davidчлен правления1 месяц
- JSJaanus Sägiчлен правления8 лет 9 месяцев
- KAKristel Abelчлен правления1 год 3 месяца
- OIOlesja Itsenkoчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,86 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 840 € | 27 743 € | 12 842 € | 39 140 € | 6 142 € |
| 2024 | 41 855 € | 25 449 € | 13 224 € | 28 884 € | 5 687 € |
| 2023 | 52 807 € | 18 929 € | 7 150 € | 32 638 € | 4 463 € |
| 2022 | 62 217 € | 23 248 € | 12 116 € | 25 714 € | 3 480 € |
| 2021 | 72 852 € | 21 833 € | 8 601 € | 32 627 € | 3 537 € |
| 2020 | 83 513 € | 19 860 € | 9 365 € | 27 971 € | 3 480 € |
| 2019 | 93 697 € | 17 432 € | 8 700 € | 23 841 € | 5 322 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Luha tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Videviku tn 10a1969 г. | нет отчётов | ||
| C | Luha tn 321940 г. · квартир: 16 | 0 € | 43 517 € | 2025 |
| A | Videviku tn 121940 г. · квартир: 21 | 89 981 € | 16 014 € | 2025 |
| C | Videviku tn 101940 г. · квартир: 9 | 63 752 € | 13 156 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 241958 г. · квартир: 27 | 0 € | 40 089 € | 2025 |
| B | Videviku tn 191953 г. · квартир: 22 | 0 € | 14 648 € | 2025 |
| A | Videviku tn 152020 г. · квартир: 13 | 0 € | 7 513 € | 2025 |
| C | Virmalise tn 281956 г. · квартир: 34 | 49 874 € | 54 686 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 840 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 842 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Daniel David, Jaanus Sägi, Kristel Abel, Olesja Itsenko (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.