Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Väike-Patarei tn 11
Tallinn, Väike-Patarei tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80199458) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 84 367 € (199 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 761 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- AAAivar Aasamäeчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMare Lillepoolчлен правления8 лет 8 месяцев
- RKRainer Kattelчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKVirve Kiilчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2015
- Крыша2015
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone on väljast täielikult renoveeritud 2015.“ · объявления 1 квартиры
- „Hoonel on renoveeritud fassaad ja katus.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: Väike-Patarei tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,36 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 68 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 367 € | 30 275 € | 8 761 € | 14 488 € | — |
| 2024 | 92 196 € | 27 697 € | 8 473 € | 14 963 € | — |
| 2023 | 97 867 € | 26 602 € | 8 052 € | 27 065 € | — |
| 2022 | 104 247 € | 31 526 € | 10 807 € | 14 587 € | — |
| 2021 | 111 706 € | 26 492 € | 4 305 € | 14 212 € | — |
| 2020 | 118 972 € | 23 154 € | 1 765 € | 25 514 € | — |
| 2019 | 126 013 € | 30 711 € | 10 141 € | 15 731 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 581 €–4 367 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 675 € в месяц.
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Helen AasmaCity Property OÜквартир: 2
- Hasan SteinbergWingspan OÜквартир: 1
- Iris KoolTreasure Capital OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Patarei tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Soo tn 81905 г. · квартир: 4 | 47 298 € | 2 522 € | 2025 |
| C | Soo tn 61885 г. · квартир: 8 | 26 874 € | 36 517 € | 2025 |
| C | Soo tn 3a1946 г. · квартир: 7 | 3 727 € | 5 872 € | 2025 |
| – | Soo tn 5a1920 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 542 € | 2023 |
| – | Soo tn 7a2022 г. · квартир: 2 | 0 € | 30 € | 2021 |
| C | Niine põik 81894 г. · квартир: 6 | 8 029 € | 7 062 € | 2025 |
| E | Niine põik 61972 г. · квартир: 7 | 19 167 € | 18 906 € | 2025 |
| A | Põhja pst 21c2005 г. · квартир: 12 | 0 € | 14 865 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 84 367 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 761 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivar Aasamäe, Mare Lillepool, Rainer Kattel, Virve Kiil (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.