Korteriühistu · Tallinn
Väike-Patarei tn 11 korteriühistu
Tallinn, Väike-Patarei tn 11 korteriühistu (registrikood 80199458) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 84 367 € (199 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8761 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- AAAivar Aasamäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMare Lillepooljuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- RKRainer Katteljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVirve Kiiljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2015
- Katus2015
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on väljast täielikult renoveeritud 2015.“ · 1 korteri kuulutus
- „Hoonel on renoveeritud fassaad ja katus.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Maja leht: Väike-Patarei tn 11 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit (152 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 68 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 367 € | 30 275 € | 8761 € | 14 488 € | — |
| 2024 | 92 196 € | 27 697 € | 8473 € | 14 963 € | — |
| 2023 | 97 867 € | 26 602 € | 8052 € | 27 065 € | — |
| 2022 | 104 247 € | 31 526 € | 10 807 € | 14 587 € | — |
| 2021 | 111 706 € | 26 492 € | 4305 € | 14 212 € | — |
| 2020 | 118 972 € | 23 154 € | 1765 € | 25 514 € | — |
| 2019 | 126 013 € | 30 711 € | 10 141 € | 15 731 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951, puit; 152 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2581 €–4367 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 675 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helen AasmaCity Property OÜ2 korterit
- Hasan SteinbergWingspan OÜ1 korter
- Iris KoolTreasure Capital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Väike-Patarei tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Soo tn 81905 · 4 korterit | 47 298 € | 2522 € | 2025 |
| C | Soo tn 61885 · 8 korterit | 26 874 € | 36 517 € | 2025 |
| C | Soo tn 3a1946 · 7 korterit | 3727 € | 5872 € | 2025 |
| – | Soo tn 5a1920 · 4 korterit | 0 € | 4542 € | 2023 |
| – | Soo tn 7a2022 · 2 korterit | 0 € | 30 € | 2021 |
| C | Niine põik 81894 · 6 korterit | 8029 € | 7062 € | 2025 |
| E | Niine põik 61972 · 7 korterit | 19 167 € | 18 906 € | 2025 |
| A | Põhja pst 21c2005 · 12 korterit | 0 € | 14 865 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 84 367 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8761 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Aasamäe, Mare Lillepool, Rainer Kattel, Virve Kiil (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.