Квартирное товарищество · Tapa linn, Tapa vald
Квартирное товарищество Valgejõe pst 8
Tapa vald, Tapa linn, Valgejõe pst 8 korteriühistu (регистрационный код 80021683) управляет 5-этажным кирпичным домом 1972 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 112 374 € (42 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 831 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 92 459 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JLJoel Laasчлен правления8 лет 5 месяцев
- OŠOksana Šašlovaчлен правления1 год 7 месяцевтакже: Piiri tn 8b, Roheline tn 16, Vabriku tn 2
- OPOleg Paltšonokчлен правления4 года 6 месяцев
- OSOleg Sidorenkoчлен правления8 лет 5 месяцев
- VCVeniamin Chernyaevчлен правления4 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja otsaseinad on väljast soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud on trepikodade aknad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud on metallist välisuksed fonosüsteemiga“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 20.04.2033
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Valgejõe pst 8 →
Сравнение с похожими домами: Tapa vald, построены в 1967–1977 (40 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tapa vald — 0,58 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 112 374 € | 24 363 € | 20 831 € | 20 676 € | 12 758 € |
| 2024 | 125 421 € | 23 555 € | 18 331 € | 27 239 € | 12 053 € |
| 2023 | 128 491 € | 25 471 € | 5 764 € | 20 039 € | 11 788 € |
| 2022 | 142 348 € | 24 197 € | 5 089 € | 21 096 € | 9 490 € |
| 2021 | 92 459 € | 19 025 € | 8 282 € | 30 727 € | 9 640 € |
| 2020 | 0 € | 5 499 € | 4 635 € | 30 726 € | 9 347 € |
| 2019 | 0 € | 6 372 € | 1 580 € | 26 023 € | 8 345 € |
По сравнению с похожими домами (Tapa vald, построены в 1967–1977; товариществ: 40) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 111 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 479 €–839 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 210 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Urmas SaarmetsNord Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Valgejõe pst 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Õuna tn 5Tapa linn1995 г. · квартир: 6 | 0 € | 22 € | 2019 |
| D | Õuna tn 7Tapa linn1960 г. · квартир: 8 | 20 508 € | 15 179 € | 2025 |
| B | Valgejõe pst 10Tapa linn1972 г. · квартир: 55 | 39 901 € | 43 920 € | 2025 |
| C | Lai tn 15Tapa linn1995 г. · квартир: 10 | 0 € | 495 € | 2025 |
| D | Lai tn 16Tapa linn1966 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 619 € | 2024 |
| C | Hiie tn 2Tapa linn1984 г. · квартир: 12 | 5 350 € | 7 142 € | 2025 |
| B | Ülesõidu tn 9Tapa linn1984 г. · квартир: 60 | 0 € | 51 313 € | 2025 |
| D | Lai tn 9Tapa linn1920 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 309 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 112 374 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 831 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Joel Laas, Oksana Šašlova, Oleg Paltšonok, Oleg Sidorenko, Veniamin Chernyaev (правление с 09.05.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.