Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Valgevase tn 12
Tallinn, Valgevase tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80154817) управляет 3-этажным деревянным домом 1938 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 858 € (15 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 711 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 86%.
Правление
- MTMerle Teemuskчлен правления8 лет 9 месяцев
- RMReti Meemaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1938
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Страница дома: Valgevase tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1933–1943, дерево (216 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,30 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 65 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 858 € | 13 231 € | 7 711 € | 9 017 € | — |
| 2024 | 12 584 € | 11 853 € | 7 460 € | 10 043 € | — |
| 2023 | 18 880 € | 10 493 € | 6 671 € | 9 067 € | — |
| 2022 | 24 484 € | 9 157 € | 5 313 € | 8 594 € | — |
| 2021 | 30 020 € | 7 720 € | 3 894 € | 16 130 € | — |
| 2020 | 35 744 € | 10 837 € | 6 409 € | 8 697 € | — |
| 2019 | 41 290 € | 7 760 € | 4 304 € | 9 679 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1933–1943, дерево; товариществ: 216) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Valgevase tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 581946 г. · квартир: 7 | 12 428 € | 15 811 € | 2025 |
| D | Telliskivi tn 541931 г. · квартир: 12 | 0 € | 31 507 € | 2025 |
| C | Kiriku põik 41999 г. · квартир: 8 | 0 € | 643 € | 2025 |
| – | Kiriku tn 61972 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| D | Toom-Kooli tn 231940 г. · квартир: 8 | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| C | Telliskivi tn 521931 г. · квартир: 13 | 0 € | 5 839 € | 2025 |
| E | Toom-Rüütli tn 121687 г. · квартир: 13 | 0 € | — | 2025 |
| C | Heina tn 6aквартир: 5 | 0 € | 2 884 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 858 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 711 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1938 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Merle Teemusk, Reti Meema (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.