Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Vana-Lõuna tn 33
Tallinn, Vana-Lõuna tn 33 korteriühistu (регистрационный код 80252678) управляет 3-этажным деревянным домом 1922 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 263 833 € (981 € на м² площади квартир), денежные средства — 56 050 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 263 833 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MGMihkel Güssonчлен правления8 лет 9 месяцев
- RVRiina Vainolaчлен правления7 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1922
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGдействует до 15.08.2033
- H
Страница дома: Vana-Lõuna tn 33 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1917–1927, дерево (38 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 263 833 € | 61 322 € | 56 050 € | 28 393 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 4 379 € | 6 100 € | 25 646 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 22 543 € | 22 637 € | 1 307 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 563 € | 16 189 € | 3 863 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 212 € | 13 871 € | 3 002 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 842 € | 12 624 € | 698 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2 191 € | 9 058 € | 2 179 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1917–1927, дерево; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vana-Lõuna tn 33 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vana-Lõuna tn 35квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Vana-Lõuna tn 311922 г. · квартир: 6 | 0 € | 26 515 € | 2025 |
| – | Vana-Lõuna tn 271927 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Vana-Lõuna tn 251922 г. · квартир: 10 | 101 442 € | 1 754 € | 2025 |
| C | Vana-Lõuna tn 231922 г. · квартир: 10 | 0 € | 38 829 € | 2025 |
| C | Vana-Lõuna tn 39a1940 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 075 € | 2025 |
| C | Vana-Lõuna tn 211922 г. · квартир: 10 | 63 475 € | 6 917 € | 2025 |
| C | Pärnu mnt 821953 г. · квартир: 98 | 0 € | 230 149 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 263 833 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 56 050 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1922 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mihkel Güsson, Riina Vainola (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.