Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Vee tn 2
Pärnu linn, Vee tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80138907) управляет 5-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 41 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 913 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 526 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 73%.
Правление
- AJAlar Jürissonчлен правления8 лет 9 месяцев
- ARAndres Roosmaaчлен правления3 года 3 месяцатакже: A. H. Tammsaare pst 26, Kirsi tn 38, Riia mnt 84, Riia mnt 86 + ещё 1
- CVChris Viliчлен правления3 года 3 месяца
- KIKarl-Martin Ilvesчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 41
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич (61 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,24 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 913 € | 26 114 € | 22 526 € | 30 630 € | 5 475 € |
| 2024 | 22 556 € | 22 544 € | 12 782 € | 21 199 € | 5 475 € |
| 2023 | 29 729 € | 16 657 € | 7 812 € | 26 548 € | 9 267 € |
| 2022 | 36 076 € | 22 547 € | 12 449 € | 15 745 € | 9 142 € |
| 2021 | 42 409 € | 17 391 € | 9 428 € | 12 030 € | 9 294 € |
| 2020 | 49 136 € | 13 680 € | 9 606 € | 18 815 € | 8 877 € |
| 2019 | 55 687 € | 16 531 € | 13 042 € | 15 241 € | 7 172 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 61) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 44% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 505 €–3 109 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 350 €–400 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alice KappakArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Henri OjatammKosk kinnisvara OÜквартир: 1
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vee tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 11960 г. · квартир: 24 | 109 058 € | 7 795 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31958 г. · квартир: 33 | 35 579 € | 24 482 € | 2025 |
| A | Pikk tn 51999 г. · квартир: 24 | 0 € | 1 244 € | 2025 |
| – | Vee tn 61940 г. · квартир: 4 | 0 € | 14 781 € | 2022 |
| B | Pikk tn 71960 г. · квартир: 30 | 0 € | 10 901 € | 2025 |
| – | Munga tn 111999 г. · квартир: 5 | 0 € | 8 549 € | 2021 |
| B | Malmö tn 191985 г. · квартир: 3 | 0 € | 2 546 € | 2025 |
| B | Akadeemia tn 51960 г. · квартир: 19 | 331 006 € | 12 098 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 913 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 526 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alar Jürisson, Andres Roosmaa, Chris Vili, Karl-Martin Ilves (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.