Korteriühistu · Pärnu linn
Vee tn 2 korteriühistu
Pärnu linn, Vee tn 2 korteriühistu (registrikood 80138907) haldab 1970. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 41 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 913 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 526 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 73%.
Juhatus
- AJAlar Jürissonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ARAndres Roosmaajuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: A. H. Tammsaare pst 26, Kirsi tn 38, Riia mnt 84, Riia mnt 86 + veel 1
- CVChris Vilijuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- KIKarl-Martin Ilvesjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 41
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, tellis (61 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 913 € | 26 114 € | 22 526 € | 30 630 € | 5475 € |
| 2024 | 22 556 € | 22 544 € | 12 782 € | 21 199 € | 5475 € |
| 2023 | 29 729 € | 16 657 € | 7812 € | 26 548 € | 9267 € |
| 2022 | 36 076 € | 22 547 € | 12 449 € | 15 745 € | 9142 € |
| 2021 | 42 409 € | 17 391 € | 9428 € | 12 030 € | 9294 € |
| 2020 | 49 136 € | 13 680 € | 9606 € | 18 815 € | 8877 € |
| 2019 | 55 687 € | 16 531 € | 13 042 € | 15 241 € | 7172 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1965–1975, tellis; 61 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 44% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2505 €–3109 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alice KappakArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Henri OjatammKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vee tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 11960 · 24 korterit | 109 058 € | 7795 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31958 · 33 korterit | 35 579 € | 24 482 € | 2025 |
| A | Pikk tn 51999 · 24 korterit | 0 € | 1244 € | 2025 |
| – | Vee tn 61940 · 4 korterit | 0 € | 14 781 € | 2022 |
| B | Pikk tn 71960 · 30 korterit | 0 € | 10 901 € | 2025 |
| – | Munga tn 111999 · 5 korterit | 0 € | 8549 € | 2021 |
| B | Malmö tn 191985 · 3 korterit | 0 € | 2546 € | 2025 |
| B | Akadeemia tn 51960 · 19 korterit | 331 006 € | 12 098 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 913 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 526 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Jürisson, Andres Roosmaa, Chris Vili, Karl-Martin Ilves (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.