Korteriühistu · Pärnu linn
Pikk tn 1 korteriühistu
Pärnu linn, Pikk tn 1 korteriühistu (registrikood 80138971) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 109 058 € (92 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7795 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 53 568 eurolt 108 810 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb OÜ Tõnisson Haldus.
- OTOÜ Tõnisson Haldusvalitseja3 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 24
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1955–1965 (75 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109 058 € | 19 404 € | 7795 € | 17 803 € | — |
| 2024 | 113 659 € | 20 060 € | 8812 € | 13 989 € | 0 € |
| 2023 | 108 810 € | 19 396 € | 7011 € | 132 646 € | 0 € |
| 2022 | 53 568 € | 16 363 € | 35 754 € | 17 086 € | 0 € |
| 2021 | 34 776 € | 13 335 € | 5060 € | 26 433 € | 1517 € |
| 2020 | 41 280 € | 24 477 € | 11 339 € | 7203 € | 7446 € |
| 2019 | 0 € | 28 948 € | 28 267 € | 16 193 € | 6705 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1955–1965; 75 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3366 €–3366 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Rüütli tn 21 // 23 // 251780 | aruandeid pole | ||
| E | Nikolai tn 91963 · 18 korterit | 113 837 € | 6907 € | 2025 |
| D | Kuninga tn 181695 · 3 korterit | 1140 € | 1786 € | 2025 |
| B | Nikolai tn 181962 · 32 korterit | 17 193 € | 29 771 € | 2025 |
| – | Kuninga tn 51999 · 8 korterit | 0 € | 1594 € | 2021 |
| – | Kuninga tn 131696 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuninga tn 3a1994 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuninga tn 24 | 0 € | 13 219 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 109 058 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7795 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut OÜ Tõnisson Haldus.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.