Korteriühistu · Pärnu linn
Akadeemia tn 5 korteriühistu
Pärnu linn, Akadeemia tn 5 korteriühistu (registrikood 80371354) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 19 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 331 006 € (308 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 098 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 373 851 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb OÜ Tõnisson Haldus.
- OTOÜ Tõnisson Haldusvalitseja2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 19
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 10.04.2035
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1955–1965, tellis (58 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 331 006 € | 33 568 € | 12 098 € | 18 247 € | 0 € |
| 2024 | 348 946 € | 32 198 € | 14 682 € | 12 760 € | 0 € |
| 2023 | 363 696 € | 32 536 € | 18 757 € | 19 041 € | 0 € |
| 2022 | 373 851 € | 42 708 € | 29 547 € | 779 965 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 83 207 € | 79 091 € | 22 538 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 71 340 € | 68 573 € | 20 897 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 61 659 € | 59 309 € | 32 547 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 58 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 74 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2271 €–2271 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karlkrister VainsaluAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Akadeemia tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Rüütli tn 61954 · 8 korterit | 0 € | 8646 € | 2025 |
| D | Rüütli tn 41952 · 8 korterit | 0 € | 12 761 € | 2025 |
| E | Õhtu põik 31952 · 23 korterit | 0 € | 15 263 € | 2025 |
| – | Õhtu tn 51967 | aruandeid pole | ||
| – | Rüütli tn 11750 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rüütli tn 21 // 23 // 251780 | aruandeid pole | ||
| – | Munga tn 21995 | aruandeid pole | ||
| – | Kuninga tn 3a1994 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 331 006 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 098 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut OÜ Tõnisson Haldus.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.