Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Vesivärava tn 22
Tallinn, Vesivärava tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80486749) управляет 3-этажным монолитным домом 2016 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 15 657 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 457 €.
Правление
- JRJan Reimannчлен правления7 лет 3 месяца
- OLOlga Luštšikчлен правления7 лет 3 месяца
- TETero Erkki Hemming Päivärintaчлен правления4 года 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 5
- Отопление
- печное
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Vesivärava tn 22 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2011–2021, монолитный железобетон (221 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 657 € | 2 451 € | 6 457 € | 14 272 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 16 € | 5 714 € | 14 076 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 54 € | 4 269 € | 14 131 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 30 € | 3 093 € | 24 799 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 16 € | 1 601 € | 11 732 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 634 € | 8 326 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 707 € | 3 396 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2011–2021, монолитный железобетон; товариществ: 221) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vesivärava tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Vilmsi tn 471995 г. · квартир: 35 | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 г. · квартир: 10 | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 341940 г. · квартир: 23 | 88 701 € | 59 072 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 321961 г. · квартир: 21 | 243 334 € | 13 320 € | 2025 |
| D | Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 231959 г. · квартир: 51 | 101 758 € | 138 524 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 г. · квартир: 22 | 68 331 € | 2 820 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 502020 г. · квартир: 93 | 0 € | 67 186 € | 2025 |
| D | F. Kuhlbarsi tn 6 // J. Pärna tn 11940 г. · квартир: 24 | 17 058 € | 20 411 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 15 657 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 457 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2016 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jan Reimann, Olga Luštšik, Tero Erkki Hemming Päivärinta (правление с 09.07.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.