Квартирное товарищество · Räni alevik, Kambja vald
Квартирное товарищество Viljandi mnt 72
Kambja vald, Räni alevik, Viljandi mnt 72 korteriühistu (регистрационный код 80150044) управляет 2-этажным панельным домом 1967 года постройки на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 132 854 € (215 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 082 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 149 885 € — обычно это признак реновации.
Правление
- VTValeri Tuopiчлен правления4 года 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Viljandi mnt 72 →
Сравнение с похожими домами: Kambja vald (143 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 57 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kambja vald — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 854 € | 10 058 € | 5 082 € | 17 086 € | 1 229 € |
| 2024 | 141 674 € | 12 615 € | 6 726 € | 22 322 € | 1 020 € |
| 2023 | 149 885 € | 8 347 € | 546 € | 40 907 € | 1 020 € |
| 2022 | 0 € | 2 707 € | 21 815 € | 7 399 € | 958 € |
| 2021 | 0 € | 1 362 € | 21 638 € | 6 906 € | 820 € |
| 2020 | 0 € | 1 144 € | 17 477 € | 14 902 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 082 € | 18 177 € | 14 982 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kambja vald; товариществ: 143) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 64 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viljandi mnt 72 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Viljandi mnt 74Räni alevik1977 г. · квартир: 16 | 0 € | 16 606 € | 2025 |
| C | Viljandi mnt 70Räni alevik1977 г. · квартир: 32 | 74 663 € | 22 112 € | 2025 |
| C | Viljandi mnt 76Räni alevik1977 г. · квартир: 8 | 27 806 € | 8 375 € | 2025 |
| – | Viljandi mnt 80Räni alevik1977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Saialille tn 52008 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Kogre tee 4Räni alevik1975 г. · квартир: 90 | 9 397 € | 22 119 € | 2025 |
| A | Viljandi mnt 46a2005 г. · квартир: 16 | 0 € | 18 510 € | 2025 |
| – | Sanatooriumi tn 241977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 132 854 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 082 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1967 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Valeri Tuopi (правление с 15.03.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.