Korteriühistu · Räni alevik, Kambja vald
Viljandi mnt 72 korteriühistu
Kambja vald, Räni alevik, Viljandi mnt 72 korteriühistu (registrikood 80150044) haldab 1967. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 132 854 € (215 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5082 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 149 885 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- VTValeri Tuopijuhatuse liige4 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald (143 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132 854 € | 10 058 € | 5082 € | 17 086 € | 1229 € |
| 2024 | 141 674 € | 12 615 € | 6726 € | 22 322 € | 1020 € |
| 2023 | 149 885 € | 8347 € | 546 € | 40 907 € | 1020 € |
| 2022 | 0 € | 2707 € | 21 815 € | 7399 € | 958 € |
| 2021 | 0 € | 1362 € | 21 638 € | 6906 € | 820 € |
| 2020 | 0 € | 1144 € | 17 477 € | 14 902 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1082 € | 18 177 € | 14 982 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald; 143 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 64 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viljandi mnt 72 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Viljandi mnt 74Räni alevik1977 · 16 korterit | 0 € | 16 606 € | 2025 |
| C | Viljandi mnt 70Räni alevik1977 · 32 korterit | 74 663 € | 22 112 € | 2025 |
| C | Viljandi mnt 76Räni alevik1977 · 8 korterit | 27 806 € | 8375 € | 2025 |
| – | Viljandi mnt 80Räni alevik1977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saialille tn 52008 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kogre tee 4Räni alevik1975 · 90 korterit | 9397 € | 22 119 € | 2025 |
| A | Viljandi mnt 46a2005 · 16 korterit | 0 € | 18 510 € | 2025 |
| – | Sanatooriumi tn 241977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 132 854 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5082 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Valeri Tuopi (juhatus alates 15.03.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.