Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Virbi tn 7
Tallinn, Virbi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80011733) управляет 16-этажным панельным домом 1985 года постройки на 64 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 046 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 932 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 29 466 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ABAndrei Belobabinчлен правления2 года 6 месяцев
- ELEduard Lepasarчлен правления2 года 6 месяцев
- IVInga Võrvitšчлен правления2 года 6 месяцев
- NJNatalja Jegorovaчлен правления2 года 6 месяцев
- OKOlga Kuptsovaчлен правления2 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 16
- Материал
- панель
- Квартир
- 64
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1980–1990, панель (340 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,16 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 046 € | 28 363 € | 9 932 € | 38 850 € | 20 133 € |
| 2024 | 14 570 € | 20 825 € | 3 218 € | 47 461 € | 21 171 € |
| 2023 | 21 857 € | 35 122 € | 17 588 € | 44 164 € | 21 144 € |
| 2022 | 29 466 € | 28 249 € | 11 452 € | 44 993 € | 17 452 € |
| 2021 | 0 € | 26 287 € | 14 018 € | 30 177 € | 17 067 € |
| 2020 | 0 € | 10 021 € | 2 431 € | 46 221 € | 16 554 € |
| 2019 | 0 € | 13 945 € | 7 759 € | 36 939 € | 16 569 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 340) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 919 €–1 919 € за м².
Маклеры района: Laagna · Цены на квартиры: Laagna
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gert RoosimägiCity Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Virbi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Virbi tn 8 // 102017 г. · квартир: 44 | 0 € | 61 731 € | 2024 |
| C | Loitsu tn 21980 г. · квартир: 90 | 0 € | 21 414 € | 2025 |
| C | Virbi tn 111981 г. · квартир: 75 | 27 126 € | 34 316 € | 2025 |
| C | Virbi tn 41992 г. · квартир: 140 | 0 € | 105 286 € | 2025 |
| E | Virbi tn 122006 г. · квартир: 76 | 0 € | 19 363 € | 2025 |
| B | Loitsu tn 41981 г. · квартир: 45 | 0 € | 9 662 € | 2025 |
| C | Loitsu tn 61981 г. · квартир: 80 | 0 € | 74 643 € | 2025 |
| D | Virbi tn 181981 г. · квартир: 180 | 0 € | 69 360 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 046 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 932 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 16.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrei Belobabin, Eduard Lepasar, Inga Võrvitš, Natalja Jegorova, Olga Kuptsova (правление с 17.04.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.