Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Võidu tn 44
Rakvere linn, Võidu tn 44 korteriühistu (регистрационный код 80236886) управляет 5-этажным панельным домом 1989 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 92 922 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 220 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 48%.
Правление
- IVIvar Veberчлен правления8 лет 9 месяцев
- KNKaie Nõmmeчлен правления8 лет 9 месяцев
- UHUrmas Heinsooчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja ja korter renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1984–1994, панель (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92 922 € | 23 291 € | 9 220 € | 20 363 € | 9 513 € |
| 2024 | 108 544 € | 21 438 € | 15 628 € | 20 237 € | 9 275 € |
| 2023 | 123 589 € | 21 634 € | 9 032 € | 20 283 € | 9 275 € |
| 2022 | 137 850 € | 20 076 € | 8 877 € | 17 316 € | 7 766 € |
| 2021 | 152 652 € | 18 616 € | 4 242 € | 9 870 € | 4 747 € |
| 2020 | 165 894 € | 16 547 € | 3 586 € | 10 089 € | 4 747 € |
| 2019 | 178 645 € | 15 722 € | 1 380 € | 9 759 € | 4 747 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1984–1994, панель; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 48% из них. Медиана у домов с кредитом — 118 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 325 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Võidu tn 44 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Võidu tn 421989 г. · квартир: 40 | 64 619 € | 13 496 € | 2025 |
| – | Posti tn 201895 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Posti tn 261975 г. · квартир: 8 | 16 634 € | 26 705 € | 2025 |
| C | Saue tn 51975 г. · квартир: 16 | 12 215 € | 12 669 € | 2025 |
| E | Võidu tn 381974 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 406 € | 2025 |
| – | Võidu tn 371897 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Rohuaia tn 201973 г. · квартир: 12 | 256 672 € | 4 832 € | 2025 |
| A | Posti tn 27квартир: 12 | 50 851 € | 8 330 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 92 922 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 220 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivar Veber, Kaie Nõmme, Urmas Heinsoo (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.