Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Aia tn 7 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Aia tn 7 korteriühistu (registrikood 80429668) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 86 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- VVVadim Vedehhovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. H. Tammsaare tn 4, Aia tn 9, E. Vilde tn 6, Järveküla tee 56 + veel 53
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1958–1968, tellis (151 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 10 117 € | 86 € | 35 840 € | −4571 € |
| 2024 | 0 € | 22 053 € | 11 091 € | 19 948 € | −4095 € |
| 2023 | 0 € | 22 618 € | 4896 € | 19 520 € | −3664 € |
| 2022 | 0 € | 21 233 € | 4242 € | 12 729 € | −3359 € |
| 2021 | 0 € | 21 804 € | 3550 € | 17 811 € | −3054 € |
| 2020 | 0 € | 20 833 € | 3167 € | 12 842 € | −3054 € |
| 2019 | 0 € | 15 614 € | 118 € | 9630 € | −3054 € |
Sarnastest majadest (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 151 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 19%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 59 €–455 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 4999 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Jelena LapinaAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Stepan RomanovKaanon Kinnisvara1 korter
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ1 korter
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sakala tn 41961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Ravi tn 191954 · 8 korterit | 18 346 € | 4703 € | 2025 |
| D | Aia tn 91963 · 32 korterit | 0 € | 343 € | 2025 |
| D | Sakala tn 61961 · 24 korterit | 0 € | 140 € | 2025 |
| D | Sakala tn 11964 · 24 korterit | 0 € | 436 € | 2025 |
| B | Sakala tn 31961 · 24 korterit | 0 € | 3106 € | 2025 |
| C | Sakala tn 51948 · 24 korterit | 0 € | 265 € | 2025 |
| D | Ravi tn 151959 · 8 korterit | 0 € | 6842 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 86 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Vadim Vedehhov (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.