Korteriühistu · Tartu linn
Aida tn 3b // 3c korteriühistu
Tartu linn, Aida tn 3b // 3c korteriühistu (registrikood 80253123) haldab 2007. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 19 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 278 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 489 €.
Juhatus
- IPIvo Pruuljuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- PKPeeter Kõivjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 19
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 20.03.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 278 € | 3162 € | 15 489 € | 16 330 € | 0 € |
| 2024 | 15 017 € | 2796 € | 15 689 € | 8992 € | 0 € |
| 2023 | 9984 € | 3715 € | 10 938 € | 9942 € | 0 € |
| 2022 | 8170 € | 4219 € | 9391 € | 8888 € | 0 € |
| 2021 | 7785 € | 3058 € | 8259 € | 11 191 € | 0 € |
| 2020 | 7466 € | 2697 € | 8710 € | 6003 € | −836 € |
| 2019 | 5996 € | 2251 € | 6976 € | 5765 € | −2007 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aida tn 3b // 3c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kalevi tn 831977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kalevi tn 851977 · 11 korterit | 2286 € | 6205 € | 2025 |
| D | Salme tn 41977 · 11 korterit | 0 € | 3337 € | 2025 |
| – | Salme tn 71900 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | L. Tolstoi tn 131977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | L. Tolstoi tn 111977 · 9 korterit | 4645 € | 4809 € | 2020 |
| – | Salme tn 9 // 9a1911 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Linda tn 612 korterit | 54 734 € | 5408 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 278 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 489 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Pruul, Peeter Kõiv (juhatus alates 01.09.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.